Konutta yine faiz yarışının yerini komisyon aldı..

Bankalar arasında eylül ayında başlayan mortgage kredisindeki yarışı aylık faiz oranlarının yüzde 1′in altına inmesini sağladı. Ancak bu indirimlerinin ardından dosya ve diğer masraflar adı altında alınan miktarlar kafaları o kadar karıştırdı ki ekonomi yönetimi konuya el atmak zorunda kaldı.

Yıllık farklar 1 puana yakın

Artık bankalar açıkladıkları faiz oranları dışında masrafları da dahil ederek aylık ve yıllık toplam maliyetleri de duyurmak zorunda kaldı. Emlak&Mortgage olarak son değişiklikleri de sizler için biraraya getirerek konut kredilerindeki durumu ortaya koyduk. Yine de birbiriyle karşılaştırırken aylık oranların birbirine çok yakın olmasına karşılık yıllık bazda 1 puana yakın farkların olabileceğini gördük. Bankaların internet sitelerine koyduğu örnek tablolardan karşılaştırma yapmanın da farklı vadelerle kullanıldığı için zor olduğuna dikkat çekelim. Vakıfbank ve Ziraat Bankası’nın 120 aylık hesabı dışında 60 ay gibi ortalama bir vadede bankaları buluşturabildik. Bankalarda konut kredi faiz karşılaştırmasının galibi ise yıllık yüzde 1 faizle İş Bankası oldu.

TEB

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı ( yüzde ) % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 3.661 TL Aylık Maliyet (%) 1.09 Yıllık Maliyet (%) 13,05 Türkiye Ekonomi Bankası’nın faiz oranı yüzde 0.95 ile en düşük oranlar arasında yer alıyor. Bankanın internet sitesindeki örnek tablosundaki masraflar eklendiğinde oran yüzde 1.09′a çıkıyor. TEB’in masraflarına; kredi istihbarat ücreti, yüzde 1′lik komisyon, 400 TL ekspertiz ücreti, 200 TL ipotek ücreti, 1 yıllık konut sigortası (250 TL) ve DASK bedeli (yıllık 120 TL), kredi tutarı için ferdi kaza sigortası prim bedeliyle (vade ve tutara göre değişiyor), bu tutarlar üzerinden kesilecek vergi/ fonlar dahil edildi.

HSBC

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.99 Taksit tutarı Belirtilmemiş Toplam Masraf 1.953 TL Aylık Maliyet (%) 1.06 Yıllık Maliyet (%) 12,75 HSBC’nin internetteki verdiği bilgilere göre toplam masrafa; kredi talep tahsis ücreti, bireysel bankacılık komisyonu, ekspertiz ve ipotek tesis ücreti, yıllık DASK / yıllık ferdi kaza ve yıllık konut sigortası primleri dahil edilmiş. DASK ve konut sigortası primleri ortalama olarak alındığı belirtiliyor.

İŞ BANKASI

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 1.306 TL Aylık Maliyet (%) 1.00 Yıllık Maliyet (%) 11.98 Konut kredisinde aylık ve yıllık maliyette galip İş Bankası çıktı. Aylık faiz % 0.95 olmasına karşın masraflardaki farklar bankanın ilk sıraya çıkmasında önemli etken. Bankanın verdiği bilgilere göre 100 bin liralık 60 ay vadeli bir kredinin aylık faizi 2 bin 194 TL. Alınan masraf ise bin 306 lira. Toplam ücrete dosya ücreti, Konut Sigortası ve DASK, ekspertiz dahil edildiğinde yıllık yüzde 11.98 ile en düşük maliyet.

AKBANK

Kredi tutarı 50 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 1.210 TL Aylık Maliyet (%) 1.12 Yıllık Maliyet (%) 13.40 Akbank 50 bin lira için yaptığı faiz hesaplamalarını birçok vade için ayrıntılı olarak veriyor. Buna göre aylık faiz % 0.95. Fark ise masraflarda. Akbank 50 bin liralık kredi için bin TL dosya masrafı, 5 TL istihbarat ücreti, 525 TL ekspertiz ücreti, 410 TL kredi hayat sigortası prim ücreti (1 yıllık), 170 TL konut sigortası prim ücreti (1 yıllık), 100 TL DASK prim ücreti (1 yıllık) aldığını açıklıyor.

YAPI KREDİ

Kredi tutarı 70 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı 2.194 TL Toplam Masraf 2.700 TL Aylık Maliyet (%) 1.08 Yıllık Maliyet (%) 12,96 Yapı Kredi’de kredi açılış ücreti bin 400 TL, ekspertiz ücreti 500 TL, ipotek ücreti 200 TL, yıllık DASK primi 100 TL, yıllık konut sigortası primi 200 TL ve yıllık hayat sigortası primi 300 TL olarak alınıyor. toplam masraf içerisinde yer alıyor. Alınan masraf metrekareye göre değişse de toplam rakam 2 bin 700 liraya ulaşıyor.

VAKIFBANK

Kredi tutarı 50 bin TL Vadesi 120 ay Faiz oranı % 1.09 Taksit tutarı 1.497 TL Toplam Masraf 1.812 TL Aylık Maliyet (%) 1.17 Yıllık Maliyet (%) 14.02 Vakıfbank’ta dosya ücreti bin lira. 50 bin liralık kredi için 250 lira 1 yıllık hayat sigortası primi, 88 lira konut paket sigortası, 124 lira DASK Primi ve 350 lira ekpertiz ücreti alınıyor. Toplamda dosya dışındaki masrafı 812 lira olarak açıklayan bankanın yıllık maliyeti yüzde 14.02′ye geliyor.

ZİRAAT BANKASI

Kredi tutarı 25 bin TL Vadesi 120 ay Faiz oranı % 1.09 Taksit tutarı 1.497 TL Toplam Masraf 1.068 TL Aylık Maliyet (%) 1.18 Yıllık Maliyet (%) 14.20 Ziraat Bankası alınacak ücretler toplamını 25 bin liralık bir kredi için bin 68 lira olarak açıklıyor. 120 ay vadede yüzde 1.09 aylık faiz oranı belirleyen bankanın yıllık maliyeti yüzde 14.20.

FİNANSBANK

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.95 Taksit tutarı Belirtilmemiş Toplam masraf 1,377 TL Aylık Maliyet (%) 1.08 Yıllık Maliyet (%) 12,96 Finansbank’ta da mortgage kredileri için alınan tüm ücretlerin aynı olduğu belirtiliyor. Diğer ücretler olarak bin 571 liralık bir masraf çıkaran banka bu rakamın içinde olanları şöyle sıralıyor: Ekspertiz ücreti 525 TL, ipotek ücreti 200 TL, konut sigortası (yıllık 110 TL) ve DASK (yıllık 136 TL). Banka dosya ücretini ise minimum bin TL olarak alındığını açıklıyor.

GARANTİ BANKASI

Kredi tutarı 80 bin TL Vadesi 60 ay Faiz oranı % 0.99 Taksit tutarı 1.775 TL Masraf 2.800 TL Aylık Maliyet (%) 1.12 Yıllık Maliyet (%) 13.46 Garanti Bankası’nın yüzde 0.99 olarak belirlediği konut kredisi faiz oranına göre yaptığı örnek faiz hesaplaması 80 bin liralık kredi için. Banka 2 bin 800 liralık masraf listesine ’sigorta masrafı dahil edilmemiştir’ ibaresi koymuş. Bir başka deyişle bu orana sigorta da eklenmesi gerekiyor.

ŞEKERBANK

Kredi tutarı 100 bin TL Vadesi 108 ay Faiz oranı % 0.99 Taksit tutarı 1.512 TL Masraf 2.478 TL Aylık Maliyet (%) 1.05 Yıllık Maliyet (%) 12.56 Şekerbank da yılık maliyeti yüzde 13′ün altında olan bankalar arasında. Dosya ücreti 2 bin lira olarak belirleyen banka kredi sigortası için 198.43 TL, konut paket sigortası için 146,27 TL, DASK için 34,2 TL alıyor. Toplam masraf ise 2 bin 478 TL olarak açıklanmış.

Aylık 0,95 hesaplanıyor masrafla yıllık % 1′e çıkıyor

Türk bankalarının konut kredi faiz karşılaştırmasının galibi İş Bankası oldu. Aylık faizi yüzde 0.95 olarak açıklanmasına karşın diğer masraflarla birlikte maliyet aylık yüzde 1′e yıllık ise yüzde 12′ye yükseliyor. İş Bankası’nı sırasıyla Şekerbank, HSBC ve Finansbank izliyor. Bu üç bankanın yıllık faiz yükü ise yüzde 12.5-13 arasında. Şekerbank yüzde 12.56, HSBC ise 12.75, Finansbank ise yüzde 12.96 ile onu izliyor. Yıllık faiz oranı yüzde 13′ü aşan bankalar ise TEB, Yapı Kredi, Akbank, Garanti Bankası. Vakıfbank ve Ziraat ise 120 aylık vadeye göre yaptığı örnek faiz hesaplama tablosunda yıllık maliyetleri sırasıyla yüzde 13.68, yüzde 14.16 olarak bildirildi.Bu hesaplamalara göre en düşük faiz 11.98 ile İş Bankası verirken ziraat Bankası yıllık 15.16 faiz oranı ile son sırada geldi. Emlak & Mortgage’ın sizin için bankaların örnek tablolarından çıkardığımız bilgiler yandaki tablodaki gibi…

Sabah

Kaynak : haber7

Türkiye, kara teslim olacak,

Yağışlar ülke genelinde etkili olmayı sürdürüyor  Hava sıcaklığı  özellikle batı ve iç kesimlerde 3 ila 5 derece düşecek.  kar yağması beklenen iller Giresun, Trabzon, Riza, Erzurum, Kars, Diyarbakır, Batman, Siirt, Muş, Van, Eskişehir, Kütahya, Elazığ, Ordu,  bu illere kar yağması bekleniliyor..

Üniversiteliler, için, Özel, Parti, Ece, TOPRAK,

Türkiye’nin en iyi aranan DJ’leri arasında yer alan Ece Toprak, Avrupa turnesinden döner dönmez soluğu memleketi İzmir’de aldı,

Play Ajans tarafından bugün People’da düzenlenecek partide hayranlarıyla buluşacak olan Ece Toprak, son remix çalışmalarını çalacak. Radyo 35 ve Gassere’nin sponsorluğunda düzenlenecek geceye giriş ücreti 30 TL olarak belirlendi. Yetkililer, üniversite öğrencilerinin bu partide bir araya geleceğini söyledi, Ece TOPRAK la sohbet et

İlk, Sevgilim, Travesti, Oldu,

Nurgul YEŞİLÇAY İlk erkek arkadaşım travesti olmuştu. Ortaokul veya lisede, çok kısa ve sıkıcı adını vermeyeceğim bir ilişkim olmuştu. Yıllar sonra İzmir’de yürürken arkamdan koşup bana yetişen kadının o olduğunu fark etmiştim.

Erkek çocuğu annesine çok düşkün, çok aşık oluyor  Kimseden duymadığım romantik sözleri oğlum Nejat’tan duyuyorum, aramızda çok özel bir bağ var. 

Çocuktan sonra hiçbir şey eskisi gibi olmuyor. İyi ki de olmuyor. Altını değiştirmek, beslemek, değilmiş asıl olay.. 

En kötüsü annenizi en iyi anladığınız dönemde onun hayatta olmaması. Fatih Akın’la çalışırken, Almanya’daki çekimlere Nejat’ı bırakıp gittim. Daha 1 yaşını yeni geçmişti. 3. gün ağlama krizine girdim   Nurgül Yeşilçay la sohbet et

Başka Şantaj Yapmazlarsa Hapis Yok,

Beyonce, Yine Cesaret Edemedi,

Sesi ve seksi danslarıyla büyük beğeni toplayan ABD li sanatçı Beyonce Knowles Malezya’da bu haftasonu yapacağı konserini erteletti.

dünya turu kapsamında başkent Kuala Lumpur’un varoş bölgesindeki stadyumda pazar günü sahne alması planlanan Beyonce’ın konserinin İslami gruplardan aldığı tehdit yüzünden ertelendiği öne sürüldü. Muhafazakar Pan Malezya İslamiyet Partisi (PAS) konserin yasaklanması çağrısında bulunurken “Konser erteleneceği yerine iptal edilmelidir” dedi. Partinin gençlik sorumlusu Nasruddin Hasan Tantavi “Biz eğlenceye karşı değiliz. Fakat sahne alırken giydiği seksi kıyafetlere ve kıvrak hareketlerine karşıyız” dedi. Konserin organizatörü Marctensia ertelemenin Müslüman gruplardan gelen tehditlerle ilişkisi olmadığını, şarkıcının kendi kararı olduğunu söyledi. Beyonce iki sene önce Malezya’ya yapacağı konseri radikallerden aldığı tepkiler yüzünden ertelemek zorunda kalmıştı. yine cesaret edemedi Beyonce kendisinden mahrum bıraktı  Beyonce ile sohbet et

Zeta Jones’tan, Ateşli Sahneler,

ünlü Catherine Zeta-Jones, 40′lı yaşlarda bile hala çok seksi olunabileceğini kanıtladı. Ünlü yıldız, rol aldığı yeni filmi “The Rebound”da sevişme sahnesi ile şimdiden dikkat çekti  

Romantik komedi türündeki filmde, iki çocuklu bekar bir anneyi canlandıran 40 yaşındaki Catherine Zeta-Jones, çocuklarının dadısı ile oturma odasında seks yaparken küçük oğluna yakalanıyor. Kocasından ayrılıp iki oğlu Frank Jr. ve Sadie ile New York’a taşınıp yeni bir hayat kuran Sandy, (Zeta-Jones), kendinden yaşça epey küçük olan bebek bakıcısı ile ilişkiye giriyor. Filmde, bebek bakıcısını, The Hangover(Felekten Bir Gece) filminde oynayan Justin Barths canlandırıyor.  büyük bir hayranlıkla filmim vizyona girmesi bekleniliyor..

Ünlü Şarkıcı, Hülya Avşar,

Ünlü Şarkıcı ve oyuncu, sunucu, Hülya Avşar, Avukatıyla Beraber Şişli Adliyesine Gelerek Savcıya İfade Verdi. Adliye Çıkışı Açıklama Yapmak İstemediğini Belirten Hülya Avşar, TMSF’yle Sorunlarını Hallettiğini Belirterek Artık Aklandığını Söyledi  bu kadar,

türban davası, Kar Maskeli Sanık,

Almanya’nın  en tehlikelisi’ diye adlandırılan türban davası dün Dresden’de başladı. 3 aylık hamile Mısırlı Merve’yi öldürmekle suçlanan Alex Wiens in koruması için görülmedik güvenlik önlemleri alındı. Kelepçe ve zincirle mahkeme binasına getirilen sanık, kapşonu,  kar maskesi ve gözlüğüyle yüzünü gizledi,

Mahkeme binasının çevresindeki sokaklar trafiğe kapatıldı. 44 yabancı ve yerli gazeteciyi içeren ziyaretçiler mahkeme girişinde arandı. Mahkeme binasında 250 polis ve keskin nişancılar konuşlandırıldı. aynı binada başka bir duruşma yapılmasına izin verilmedi. Önlemler yüzünden duruşma 1 saat geç başladı. 2003 yılında Rusya’dan gelip Almanya’ya yerleşen Wiens, kurşun geçirmez araçla binaya getirildikten sonra, mahkeme salonunda da kurşun geçirmez camın arkasında yer aldı. Yabancı düşmanlığıyla cinayet işlemek, cinayete teşebbüs etmek ve yaralama suçlarından ömür boyu hapis cezası istemiyle yargılanan aşırı sağcı sanık, mahkemeye elleri ve ayakları kelepçeli olarak geldi.

Para cezasına çarptırıldı, böylesi görülmedi.

Bağdat’taki katliam,

IRAK’ın Başkent’i  Bağdat’taki Adalet Bakanlığı ve Vilayet binasına bu sabah iki bombalı araçla saldırı düzenlendi. Başkentteki dört hastaneden edinilen bilgilere göre, saldırılarda 136 yaşamını yitirdi, 600′ü aşkın kişi de yaralandı.  pek fazla diyecek birşey yok

Sonraki yazılar »